密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律 第212条

第212条 （床面積が過小となる防災施設建築物の一部の処理）

権利変換計画を第206条第1項の基準に適合させるため特別な必要があるときは、第209条第2項又は第3項の規定によれば床面積が過小となる防災施設建築物の一部の床面積を増して適正なものとすることができる。この場合においては、必要な限度において、これらの規定によれば床面積が大で余裕がある防災施設建築物の一部の床面積を減ずることができる。

２ 施行者は、前項の過小な床面積の基準を定めようとするときは、権利変換計画の決定又は変更に先立って、政令で定める基準に従い、審査委員の過半数の同意を得、又は防災街区整備審査会の議決を経て定めなければならない。この場合において、防災街区整備審査会の議決は、第187条第4項第1号（第190条第2項において準用する場合を含む。）に掲げる委員の過半数を含む委員の過半数の賛成によって決する。

３ 権利変換計画においては、前項の規定により床面積の基準が定められたときは、当該基準に照らし床面積が著しく小である防災施設建築物の一部又はその防災施設建築物の一部についての借家権が与えられることとなる者に対しては、第209条並びに前条第1項及び第2項の規定にかかわらず、防災施設建築物の一部等又は借家権が与えられないように定めることができる。