特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律 第2条

第2条 （定義）

この法律において「住宅」とは住宅品質確保法第2条第1項に規定する住宅をいい、「新築住宅」とは同条第2項に規定する新築住宅をいう。

２ この法律において「瑕疵」とは、住宅品質確保法第2条第5項に規定する瑕疵をいう。

３ この法律において「建設業者」とは、建設業法（昭和二十四年法律第100号）第2条第3項に規定する建設業者をいう。

４ この法律において「宅地建物取引業者」とは、宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第176号）第2条第3号に規定する宅地建物取引業者をいい、信託会社又は金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和十八年法律第43号）第1条第1項の認可を受けた金融機関であって、宅地建物取引業法第2条第2号に規定する宅地建物取引業を営むもの（第12条第1項において「信託会社等」という。）を含むものとする。

５ この法律において「特定住宅瑕疵担保責任」とは、住宅品質確保法第94条第1項又は第95条第1項の規定による担保の責任をいう。

６ この法律において「住宅建設瑕疵担保責任保険契約」とは、次に掲げる要件に適合する保険契約をいう。 一建設業者が保険料を支払うことを約するものであること。 二その引受けを行う者が次に掲げる事項を約して保険料を収受するものであること。 三前号イ及びロの損害を塡補するための保険金額が二千万円以上であること。 四住宅を新築する建設工事の発注者が当該建設工事の請負人である建設業者から当該建設工事に係る新築住宅の引渡しを受けた時から十年以上の期間にわたって有効であること。 五国土交通大臣の承認を受けた場合を除き、変更又は解除をすることができないこと。 六前各号に掲げるもののほか、その内容が第2号イに規定する建設業者及び同号ロに規定する発注者の利益の保護のため必要なものとして国土交通省令で定める基準に適合すること。

７ この法律において「住宅販売瑕疵担保責任保険契約」とは、次に掲げる要件に適合する保険契約をいう。 一宅地建物取引業者が保険料を支払うことを約するものであること。 二その引受けを行う者が次に掲げる事項を約して保険料を収受するものであること。 三前号イ及びロの損害を塡補するための保険金額が二千万円以上であること。 四新築住宅の買主が当該新築住宅の売主である宅地建物取引業者から当該新築住宅の引渡しを受けた時から十年以上の期間にわたって有効であること。 五国土交通大臣の承認を受けた場合を除き、変更又は解除をすることができないこと。 六前各号に掲げるもののほか、その内容が第2号イに規定する宅地建物取引業者及び同号ロに規定する買主の利益の保護のため必要なものとして国土交通省令で定める基準に適合すること。